FAQ - Il notaio risponde Pagina 3
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Successione Donazione
È possibile effettuare atto di Divisione prima della morte e della Successione?
Il Notaio risponde
No, è impossibile eseguire una divisione prima che avvenga il decesso del proprietario e si indichi l’asse ereditario nella dichiarazione di Successione.
Compravendita Immobiliare
Buonasera. Attualmente io,il mio compagno e nostro figlio di 4 mesi viviamo nella casa di suo fratello senza però avere ancora la residenza qui.
Se il fratello ci facesse un contratto di comodato d’uso gratuito e spostasse la sua residenza in altro comune, perderebbe le agevolazioni prima casa?
Grazie
Il Notaio risponde
Per non perdere le agevolazioni prima casa devono essere passati 5 anni dalla data del rogito, qualora non fossero passati vi sconsiglio di fare un comodato d'uso gratuito o almeno di non far cambiare residenza al fratello di suo marito.
Curiosità
Mia madre ha firmato il compromesso per la vendita della sua casa, ma è recentemente caduta e ha battuto la testa e correntemente non è in grado di firmare il rogito. Possiamo agire per procura senza il suo assenso visto che ha firmato il compromesso ed è chiaro che è d’accordo sulla vendita? O che cosa dobbiamo fare?
Il Notaio risponde
Per poter procedere servirà una lettera firmata e giurata dal medico di base in cui attesta che sua madre non è in grado d'intendere e di volere per poi poter richiedere procura e poter firmare a sua vece.
Successione Donazione
Il mio compagno è separato dal 15 luglio 2022 e ha una figlia da questa precedente relazione, fino al divorzio vuole farmi una scrittura privata autenticata -o qualsiasi cosa serva- per garantirmi usufrutto della casa in cui viviamo ora oltre a una cifra pari a 300k in caso di sud morte, cosa bisogna fare, dove e che documentazione serve? Essendo che a oggi è ancora sposato.
Il Notaio risponde
Per poter ricevere l'usufrutto e la somma da lei descritta, il suo compagno dovrà redigere un testamento e farlo autenticare da un notaio così, in caso di morte, potrà comunque far rispettare le proprie volontà a favore suo.
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